Bản đồ quy hoạch thành phố Phan Thiết mới nhất đến năm 2040

Phan Thiết là thành phố đô thị loại II của tỉnh Bình Thuận. Vùng đất này được thiên nhiên ban tặng những điều kiện vô cùng thuận lợi để phát triển du lịch biển và nghỉ dưỡng.Vì thế, Phan Thiết đang là điểm đầu tư bất động sản vô cùng hấp dẫn. Bản đồ quy hoạch thành phố Phan Thiết sẽ là bảo bối giúp các nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan về vùng đất này. Nhờ đó nắm bắt được cơ hội đầu tư tốt nhất.

Thông tin chung về thành phố Phan Thiết

Trước khi tìm hiểu về bản đồ quy hoạch thành phố Phan Thiết bạn cần nắm được một số thông tin quan trọng về thành phố này.

Giới thiệu về thành phố Phan Thiết

Phan Thiết là thủ phủ của tỉnh Bình Thuận. Địa hình nơi đây tương đối bằng phẳng. TP Phan Thiết nằm trong vùng có khí hậu nhiệt đới khô hạn với nhiều nắng và gió. Nơi đây còn có những đồi cát, cồn cát và bãi cát trải dài trắng mịn. Vùng biển Phan Thiết có nhiều bãi biển sạch đẹp như Đồi Dương – Vĩnh Thủy, Mũi Né, Rạng,… Thành phố cũng có nhiều phong cảnh đẹp như Suối Tiên, Lầu Ông Hoàng, khu di tích Dục Thanh, tháp Po Sah lnư, Suối Tiên,….

Phan Thiết có hệ thống đường giao thông thuận lợi. Trong đó có Quốc lộ 1 đi qua địa bàn tỉnh. Ngoài ra còn có quốc lộ 28, tỉnh lộ 706, 706B, tỉnh lộ 719. Đây là điều kiện thuận lợi để thúc đẩy nền kinh tế của tỉnh phát triển.

Những năm gần đây, nền kinh tế TP.Phan Thiết tăng trưởng khá. Trong đó dịch vụ thương mại tăng 12,33%/năm, du lịch tăng 10,27%/năm. Đầu tư phát triển của thành phố cũng tăng 2,31 lần. Cơ sở hạ tầng được đầu tư, nâng cấp và mở rộng. Nhờ đó bộ mặt đô thị của thành phố có sự thay đổi, góp phần thu hút vốn đầu tư. Trên địa bàn thành phố đang hình thành nhiều khu đô thị và khu nghỉ dưỡng cao cấp đáp ứng nhu cầu của khách du lịch.

Vị trí địa lý

Nằm ở vị trí trung tâm của tỉnh Bình Thuận, Phan Thiết có diện tích 105km2. Thành phố này cách TPHCM 200km, cách Vũng Tàu 175km, cách Nha Trang khoảng 240km, cách Hà Nội 1500km. Phan Thiết có đường bờ biển dài 57,4km kéo dài từ Mũi Né đến Mũi Kê Gà. Địa giới hành chính của TP. Phan Thiết như sau:

• Phía Bắc thành phố Phan Thiết giáp với huyện Bắc Bình, Hàm Thuận Bắc.
• Phía Nam có một phần tiếp giáp với huyện Hàm Thuận Nam và biển Đông.
• Phía Tây có đường ranh giới giáp với huyện Hàm Thuận Nam.
• Phía Đông thành phố tiếp giáp với biển Đông.

Vị trí thành phố Phan Thiết nằm ở trung tâm tỉnh Bình Thuận

Đơn vị hành chính

Về đơn vị hành chính, thành phố Phan Thiết được chia thành 18 đơn vị. Trong đó có 14 phường và 4 xã. Năm 2019 dân số Phan Thiết là 226.736 người, chủ yếu là người Việt. Ngoài ra còn có một bộ phận là người gốc Hoa. Khu vực trung tâm thành phố là nơi có mật độ dân số cao, lên đến 25.000 người/m2.

Chi tiết bản đồ quy hoạch thành phố Phan Thiết giai đoạn 2020 đến năm 2040

Đối với các nhà đầu tư bất động sản thì việc nắm được quy hoạch của TP. Phan Thiết trong tương lai là rất quan trọng. Nếu bạn đang muốn đầu tư vào vùng đất đầy tiềm năng này thì hãy tham khảo các thông tin quy hoạch mới nhất dưới đây của TP Phan Thiết.

Mục tiêu quy hoạch đến năm 2040

TP Phan Thiết đã có quy hoạch chung giai đoạn từ năm 2020 đến năm 2040 với các mục tiêu cụ thể. Phê duyệt của thành phố về vấn đề quy hoạch là cơ sở để thành phố này phát triển đô thị, xã hội. Đồng thời làm cơ sở để xác định quy mô phân khu, lập dự án. Dưới đây là mục tiêu quy hoạch cụ thể:

• Phan Thiết đặt mục tiêu xây dựng phát triển thành đô thị loại I vào năm 2030. Theo bản đồ quy hoạch thành phố Phan Thiết giai đoạn 2020 -2040 thì thành phố này sẽ trở thành đô thị hạt nhân của tỉnh Bình Thuận, là đô thị cấp vùng của khu vực Nam Trung Bộ. Đồng thời quy hoạch Phan Thiết trở thành một trong những vùng kinh tế trọng điểm của phía Nam.
• Phan Thiết cũng được quy hoạch để trở thành cửa ngõ giao thương quan trọng giữa khu vực Tây Nguyên và vùng kinh tế phía Nam. Đồng thời là đầu mối giao lưu quan trọng trong nước và quốc tế.
• Xây dựng TP Phan Thiết trở thành trung tâm về kinh tế, chính trị, khoa học kỹ thuật và giáo dục, văn hóa
• Xác định phạm vi không gian và khu chức năng cho kinh tế và văn hóa, xã hội
• Tăng cường quản lý, đồng thời thu hút đầu tư và xây dựng CSHT hiện đại, bền vững. Song song với đó là công tác củng cố quốc phòng an ninh, phòng chống biến đổi khí hậu.
• Rà soát và quản lý các dự án đã và đang triển khai.
• Mục tiêu đến năm 2040 của thành phố cũng là xây dựng phát triển du lịch, dịch vụ mang tầm quốc gia. Đồng thời xây dựng Phan Thiết thành TTTM, công nghiệp.

Bản đồ quy hoạch thành phố Phan Thiết đến năm 2040 định hướng không gian

Quy hoạch về quy mô diện tích và dân số

Diện tích hiện hữu của TP Phan Thiết là khoảng 20.668,08ha. Thành phố sẽ quy hoạch để có diện tích khoảng 27,626ha.

Hiện trạng, dân số toàn bộ thành phố Phan Thiết là khoảng 310.000 người. Trong đó, dân số của TP là 227.000 người, dân số quy đổi là 63.000 người, dân số khu vực mở rộng là 20.000 người.

Dự báo đến năm 2025, dân số của Phan Thiết là 400.000 người đến 450.000 người. Đến năm 2030, dân số dự kiến của toàn bộ thành phố là 540.000-590.000 người. Đến năm 2035, dân số dự kiến là 670.000-720.000 người. Dự kiến đến năm 2040, dân số của thành phố là 800.000-850.000 người.

Định hướng quy hoạch sử dụng đất

Thành phố Phan Thiết đã có định hướng quy hoạch sử dụng đất đến năm 2040. Trong đó thành phố có kế hoạch ưu tiên phân bổ đất đai cho các ngành kinh tế trọng điểm của tỉnh như công nghiệp, TMDV và du lịch. Kế hoạch này nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế của tỉnh.

TP Phan Thiết sẽ được chia thành 4 phân khu chức năng bao gồm:

Khu vực I: Khu TT Đô thị truyền thống

Khu vực I bao gồm 2 bên sông Cà Ty, gồm 11 phường và 1 xã là: Đức Nghĩa, Đức Long, Đức Thắng, Thanh Hải, Phú Trinh, Phú Tài, Phú Thủy, Bình Hưng, Xuân An, Thanh Nẫm, Hưng Long.

Khu vực I có chức năng trở thành trung tâm hành chính của TP. Phan Thiết. Nơi đây còn được quy hoạch là trung tâm về TM dịch vụ, y tế, văn hóa, giáo dục và KH kỹ thuật, thể dục thể thao của thành phố và của toàn tỉnh.

Về định hướng phát triển cho khu vực I, TP Phan Thiết sẽ tiến hàng cải tạo và nâng cấp các khu vực hiện hữu. Cùng với đó là xây dựng hoàn chỉnh nhiều công trình như TT hành chính, DVTM, Y tế, giáo dục, KHKT, văn hóa, thể thao du lịch, hạ tầng xã hội và nhiều công trình khác với mục đích thúc đẩy sự phát triển của khu trung tâm đô thị truyền thống.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thành phố Phan Thiết đến năm 2021

Khu vực II: khu du lịch quốc gia và đô thị phía bắc thành phố

Theo bản đồ quy hoạch thành phố Phan Thiết thì khu vực II sẽ thuộc các địa bàn phường Mũi Né, Hàm Tiến, Phú Hài và Thiện Nghiệp

Tính chất, chức năng của khu vực II sẽ là trung tâm tài chính, TMDV, du lịch, nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe, thể thao biển, vui chơi giải trí đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Định hướng phát triển của khu vực II là phát triển du lịch nghỉ dưỡng và các KĐT gắn liền với du lịch, vui chơi giải trí, thể thao,…Đồng thời phát triển các dịch vụ tài chính, ngân hàng,…Định hướng sẽ phát triển khu vực II trở thành KDL quốc gia mang tầm quốc tế vào năm 2030.

TP Phan Thiết cũng tập trung xây dựng cảng hàng không quốc tế Phan Thiết và hệ thống đường bộ cao tốc. Điều này giúp cho việc kết nối đến KDL quốc gia Mũi Né dễ dàng hơn.

Khu vực III: KĐT du lịch nghỉ dưỡng phía Nam

Quan sát trên bản đồ quy hoạch thành phố Phan Thiết, khu vực này thuộc phạm vi xã Tiến Thành, Tiến Lợi. Nơi đây sẽ được xây dựng thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng, phát triển đô thị, phát triển y tế giáo dục.

Định hướng phát triển khu vực III như sau:

Thành phố sẽ tiến hành chỉnh trang lại KDC hiện hữu nằm ở phía tây đường ĐT.719 đồng thời bố trí đất để xây dựng các khu TĐC. Phần đất còn lại giáp với biển sẽ được quy hoạch lại các dự án du lịch. Bên cạnh đó, thành phố cũng xây dựng các bãi tắm công cộng phục vụ người dân và du khách.

Thành phố cũng mở đường chính ĐT 718B. Con đường này nằm song song với đường ĐT.719. Đồng thời có kế hoạch khai thác phần đất ở 2 bên đường.

Các dự án điện gió phát triển theo quy hoạch của tỉnh Bình Thuận cũng được phê duyệt để xây cho thành phố.

Khu vực IV: Khu đô thị sinh thái

Khu vực IV sẽ được TP Phan Thiết quy hoạch và phát triển như sau:

Khu vực thuộc thị trấn Phú Long và Hàm Thắng của huyện Hàm Thuận Bắc sẽ được sẽ nâng cấp khu vực hiện hữu. Đồng thời dành quỹ đất để xây dựng các công trình như DVTM, y tế, giáo dục, thể dục thể thao, công viên cây xanh,…

Khu vực xã Hàm Hiệp và Hàm Liên của huyện Hàm Thuận Bắc sẽ được nâng cấp các công trình đã có sẵn. Đồng thời tiến hành phát triển khu sản xuất nông nghiệp, công nghệ cao.

Khu vực xã Hàm Hiệp sẽ được quy hoạch thành các khu chức năng DV-TM-CN

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thành phố Phan Thiết đến năm 2040

Quy hoạch giao thông đối ngoại

Quy hoạch giao thông là một phần quan trọng của bản đồ quy hoạch thành phố Phan Thiết. Phan Thiết chú trọng phát triển cả về giao thông đối ngoại và giao thông đô thị.

Giao thông đối ngoại

Giao thông đối ngoại được định hướng phát triển trên toàn bộ các khía cạnh bao gồm:

• Đường không: Sân bay Phan Thiết dự kiến sẽ được xây dựng xong vào năm 2023
• Đường sắt: Ga Phan Thiết sẽ được nâng cấp, cải tạo để phục vụ tốt nhất nhu cầu đi lại của người dân.
• Đường thủy: Phan Thiết sẽ tiến hàng xây dựng 7 bến thuyền du lịch và xây dựng khu neo đậu cho tàu trú bão tại địa phận của phường Mũi Né.
• Đường bộ được quy hoạch đồng bộ bao gồm: Hoàn thiện các tuyến đường cao tốc qua địa bàn Thành Phố như Vĩnh Hảo – Phan Thiết, Phan Thiết – Dầu Giây. Đồng thời xây dựng các tuyến tránh quốc lộ 1, hoàn thiện quốc lộ 28, xây dựng tuyến đường Mương Mán để kết nối với quốc lộ 1. Cải tạo và nâng cấp các tuyến đường tỉnh lộ như ĐT.719, ĐT.719B; ĐT.718, ĐT.716, ĐT.706B, ĐT.715,…

Về giao thông đô thị

Để đáp ứng nhu cầu đi lại ngày càng cao của người dân, TP Phan Thiết sẽ triển khai và quy hoặc bài bản các trục đường chính trong khu đô thị như: Trần Hưng Đạo, Trường Chinh, Thủ Khoa Huân, Hùng Vương, Nguyễn Tất Thành, Võ Nguyên Giáp, Tôn Đức Thắng, Lê Duẩn,….

Nhằm thúc đẩy du lịch kinh tế biển thì các tuyến đường ven biển cũng được thành phố quan tâm, cải tạo. Đặc biệt, thành phố chú trọng xây dựng các tuyến đường ra biển tại các phường Phú Hải, Mũi Né, Hàm Tiến, xã Tiến Thành.

Bên cạnh đó, thành phố đẩy mạnh xây dựng các tuyến đường giao thông đối ngoại và giao thông đô thị để thu hút các nhà đầu tư. Đó là các tuyến đường từ sân bay kết nối với đường Võ Nguyên Giáp ra phường Hàm Tiến.

Tuyến đường từ sân bay – Hàm Thắng cũng được triển khai xây dựng theo hướng Quốc lộ 1. Cùng với đó là quy hoạch lại tuyến đường nối từ KĐT Long Sơn – Suối nước đến đường ĐT.706B và từ sân bay đến Long Sơn – Suối nước.

Như vậy có thể thấy bản đồ quy hoạch thành phố Phan Thiết rất bài bản. Phan Thiết đã sẵn sàng bứt phá để trở thành Đô thị loại I đến năm 2025. Rất dễ hiểu khi thành phố này “dồn lực” để phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Khi các thị trường bất động sản khác như Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng, Hải Phòng,….đã bão hòa thì Phan Thiết đang là miếng bánh ngọt hấp dẫn, là miền đất hứa cho các nhà đầu tư thông minh biết đón đầu cơ hội.

Kết luận

Trên đây là một số thông tin quan trọng về bản đồ quy hoạch thành phố Phan Thiết. Các thông tin này chắc chắn sẽ giúp ích rất nhiều cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội hấp dẫn ở thị trường này. Hy vọng bạn sẽ có được quyết định đúng đắn khi đầu tư bất động sản tại Phan Thiết.