Chi tiết bảng giá đất Phan Thiết 2022 mới nhất

Bảng giá đất Phan Thiết 2022 mới nhất là điều rất nhiều khách hàng và nhà đầu tư muốn biết. Bảng giá đất được quy định như thế nào? Mục đích để làm gì? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn các thông tin chi tiết và đầy đủ về giá của từng loại đất tại thành phố Phan Thiết.

Một vài thông tin về thành phố Phan Thiết

Phan Thiết là thành phố duy nhất của tỉnh Bình Thuận. Diện tích của thành phố này là 210,9km2 với số dân khoảng 226.736 người (theo kết quả điều tra năm 2019).

TP Phan Thiết có 14 phường và 4 xã. Các phường là: Mũi Né, Hàm Tiến, Hưng Long, Bình Hưng, Đức Long, Thanh Hải, Phú Hài, Phú Tài, Xuân An, Đức Nghĩa, Đức Thắng, Phú Thủy, Phú Trinh, Lạc Đạo.

4 xã bao gồm: Tiến Lợi, Tiến Thành, Phong Nẫm, Thiện Nghiệp.

Hạ tầng giao thông của TP Phan Thiết đang ngày càng hoàn thiện và phát triển. Nhiều tuyến đường cao tốc, đường tỉnh lộ được xây mới, nâng cấp và mở rộng. Điển hình phải kể đến các tuyến cao tốc như Dầu Giây- Phan Thiết, Phan Thiết – Vĩnh Hảo, các tuyến đường ra biển,….Đặc biệt, thành phố này đang xây dựng sân bay và sắp đi vào hoạt động trong thời gian tới. Nằm trong tứ giác vàng du lịch, TP Phan Thiết có rất nhiều tiềm năng để phát triển.

TP Phan Thiết cũng sở hữu phong cảnh thiên nhiên vô cùng thơ mộng. Nơi đây có bãi tắm nên thơ với bờ biển dài và khung cảnh bình yên dung dị. Những cảnh quan thiên nhiên và danh lam thắng cảnh ở đây đã giúp mảnh đất đầy nắng và gió trở thành điểm sáng du lịch được du khách trong và ngoài nước biết đến.

Theo quy hoạch thì TP được định hướng xây dựng thành trung tâm du lịch thể thao biển. Trong tương lai đây sẽ là đô thị du lịch biển mang tầm quốc ra. Những chủ trương chính sách của nhà nước không chỉ giúp cho ngành du lịch phát triển mà còn mở ra cơ hội cho ngành BĐS của địa phương này trở nên HOT. Phan Thiết đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư. Nhiều dự án lớn đã và đang được xây dựng như Khu nghỉ dưỡng Centara Mirage Mũi Né Resort, NovaWorld Phan Thiết,….

Sự trỗi dậy của thị trường BĐS năm 2022 khiến cho giá đất ở đây tăng. Vì thế các nhà đầu tư rất quan tâm đến bảng giá đất Phan Thiết năm 2022 mới nhất.

Mục đích của việc xây dựng bảng giá đất Phan Thiết 2022 mới nhất

Bảng giá đất của thành phố Phan Thiết được xây dựng dựa trên khung giá đất nhà nước ban hành. Bảng giá đất này được sử dụng với mục đích:

• Làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất đối với một cá nhân, hộ gia đình với diện tích đất được nhà nước công nhận QSDĐ.
• Làm căn cứ để chuyển đổi mục đích sử đất cho loại đất nông nghiệp hoặc đất phi nông nghiệp sang đất ở.
• Bảng giá đất còn được sử dụng là căn cứ để tính thuế SDĐ
• Làm căn cứ để tính phí và lệ phí quản lý và SDĐ.
• Căn cứ để tính tiền bồi thường cho nhà nước nếu các cá nhân, tổ chức gây thiệt hại trong quá trình quản lý hay SDĐ.

Chi tiết bảng giá đất Phan Thiết 2022 mới nhất

Bảng giá đất Phan Thiết 2022 mới nhất được thực hiện dựa vào quyết định số 37/2019/QĐ-UBND. Quyết định này có hiệu lực từ ngày Quyết định số: 37/2019/QĐ-UBND Ban hành quy định về bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Thuận áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024. Bảng giá này có sự khác nhau giữa từng loại đất và từng khu vực. Dưới đây là chi tiết bảng giá đất Phan Thiết 2022 mới nhất.

Giá đất ở nông thôn

Giá đất ở nông thôn ở 4 xã của TP Phan Thiết giao động từ 2,5 triệu đến 4 triệu đồng/m2. Một số khu vực có các tuyến đường giao thông huyết mạch đi qua thì giá khoảng từ 5-6 triệu/m2. Rất ít khu vực nằm ở vị trí mặt tiền có giá từ 9-10 triệu, đó là khu vực nằm trên trục đường Lê Duẩn, từ ga Phan Thiết mới đến đường Trường Chinh.

Dưới đây là bảng giá chi tiết cho từng khu vực ở nông thôn:

Bảng giá đất nông thôn TP Phan Thiết mới nhất

Giá đất ở đô thị Phan Thiết

So với giá đất ở nông thôn thì đất ở khu vực đô thị của TP. Phan Thiết có giá cao hơn gấp 2-3 lần. Giá đất trung bình là từ 5-8 triệu đồng/m2, thấp nhất là khoảng 2-3 triệu/m2. Giá thấp chủ yếu được áp dụng cho các hẻm cụt và con đường nhỏ. Giá đất đô thị phổ biến nhất từ 10-20 triệu đồng/m2. Trong đó đất tại trục đường Nguyễn Huệ có mức giá cao nhất, khoảng 69 triệu/m2.

Theo ghi nhận thì tình trạng sốt đất ở Phan Thiết chủ yếu là ở trung tâm thành phố và các khu vực lân cận các dự án cơ sở hạ tầng quan trọng.

Dưới đây là chi tiết bảng giá đất Phan Thiết 2022 mới nhất cho một số khu vực nội thị của TP. Phan Thiết.

Bảng giá đất các phường nội thị thành phố Phan Thiết

Giá đất sử dụng cho hoạt động TMDV và du lịch Phan Thiết

Thành phố Phan Thiết được đánh giá rất cao về tiềm năng phát triển dịch vụ, du lịch. Giá đất khu vực này luôn được các nhà đầu tư quan tâm. Hiện tại thì bảng giá đất nhà nước quy định cho khu vực này không quá cao, chỉ khoảng 1-2 triệu/m2. Một số khu vực sát biển đã có một vài dịch vụ du lịch thì giá có thể dao động từ 5-8 triệu/m2. Tuy nhiên mức giá trên thực tế khi các nhà đầu tư, môi giới BĐS giao dịch thì giá có thể cao gấp 2-3 lần.

Dưới đây là chi tiết bảng đất giá cho mục đích TMDV và du lịch:

Bảng đất giá cho mục đích TMDV và du lịch

Giá đất cho mục đích sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp

Đa số nhóm đất này nằm trong khu chế biến, khu vực cảng hoặc khu công nghiệp. Giá đất cho mục đích sản xuất kinh doanh là từ 2,7 triệu/m2 đến 4 triệu/m2. Tuy nhiên trên thực tế thì giá bán có thể cao gấp 1,5 đến 2,5 lần.

Bảng giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp

Giá đất nông nghiệp Phan Thiết

Quỹ đất nông nghiệp của thành phố Phan Thiết khá dồi dào. Trong khi đó ít nhà đầu tư quan tâm đến loại đất này. Bởi vậy giá đất nông nghiệp tại thành phố phan Thiết khá thấp. Dưới đây là bảng giá chi tiết.

Kết luận

Trên đây là chi tiết về bảng giá đất Phan Thiết 2022 mới nhất. Thông tin này rất quan trọng với các nhà đầu tư bất động sản có ý định lấn sân vào thị trường này. Nhìn chung giá đất tại Phan Thiết vẫn còn khá rẻ so với nhiều thành phố du lịch khác như Đà Nẵng, Nha Trang, Hạ Long. Bạn nên tìm hiểu kỹ về bảng giá này và tìm hiểu giá giao dịch BĐS thực tế trên thị trường trước khi đầu tư.